快半年了，郑州市民终于等来了第四批经济适用房房源。29日，郑州市经济适用房管理中心（以下简称中心）发布消息，这次销售４处房源共１２１０套，共有两万人可以参加摇号，摇中几率约为１／２０。

　　从２００７年７月２日到７月６日，只要领过购房通知书的市民都可到４个小区报名点报名（提醒：小区报名点不一定就在该小区，详见图表）。

　　中心经营科的科长赵扬说，这次的房源主要集中在郑州的西南、西北方向，４处房源共１２１０套，其中裕华美欣全部是小高层，其余三处都是多层。

此次４个经济适用房项目大致位置

　　赵扬说，２００７年６月２２日前申请登记并经审核符合购买条件的市民，包括一、二、三期参加摇号未入围人员、候补入围人员都可参加这次选房。申请购房者６月２８日以后到中心领取购房资格证，有了资格证才能参加公开购房，摇号的具体时间、地点再定。选房当天，要带上购房资格证明书、申请人身份证原件和复印件一份。遇到特殊情况不能在申购现场解决的，可以到中心１００７房间咨询。咨询电话０３７１－６７１８２４０９。

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　　满足这些条件，你也可购经适房

　　１．郑州市建成区常住户口３年以上；２．夫妻双方收入不超过郑州市年度城镇居民人均可支配收入的４倍；３．无住房，或者３人以上家庭住房建筑面积不足８０平方米；４．郑州市人民政府规定的其他条件。

　　２８周岁以上的无房单身人员符合前款１、２项规定，年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入２倍的，可以购买一套建筑面积８０平方米的经济适用住房。购买经济适用住房的标准建筑面积，家庭成员２人的为８０平方米，３人以上的为１００平方米至１２０平方米。

    购买经济适用房的应当填写郑州市经济适用房购房申请表，并持户口簿和身份证、家庭年收入证明（尚未组成家庭的，提供个人年收入证明）、单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明、房屋所有权证或者合法的房屋租赁证明、郑州市人民政府规定的其他材料，才可申请领表。

　　项目名称：裕华美欣一期建设单位：河南裕华置业有限公司项目地点：新柳路与长兴路交会处　可销售套数：３２２

　　开工：下半年　竣工时间：２００９年５月

　　楼房结构：小高层　咨询电话：６３９８５７７７、６３９８３５５５。

　　生活条件：该小区周围有惠济区一中，惠济区医院，九头崖超市。报名地点：新柳路与长兴路交会处裕华天俊华庭售楼部，可坐Ｔ４、７８、６１、２８、９３路公交车到达。

　　项目名称：红河瀛园

　　建设单位：河南红河置业有限公司

　　项目地点：秦岭路以东、化肥东路以西、五龙口南路以北

　　可销售套数：４１７

　　开工：下半年

　　竣工时间：２００８年１２月　楼房结构：多层

　　咨询电话：６７５１３５９９、６７５１３７６６。

　　生活条件：周围有育才小学，思达超市，郑州工程机械厂内部医院。

　　报名地点：五龙口南路西段工地现场售楼部，坐５５、１２６路可到。

　　项目名称：西湖春天三期

　　建设单位：郑州鸿基置业有限公司

　　项目地点：冉屯东路西、冉屯北路北

　　可销售套数：１７６

　　开工：下半年竣工时间：２００８年１２月

　　楼房结构：多层　咨询电话：６７５４８８８８、６７５４９９９９。

　　生活条件：该小区周围有育才小学，八十八中，郑工医院，思达超市，冉屯集贸市场。

　　报名地点：西湖春天售楼部，坐５６、７１、１１２路可到达报名点附近。

　　项目名称：启攵福中原一期

　　建设单位：郑州卢氏实业有限公司

　　项目地点：淮河路北、昆仑路西

　　可销售套数：２９５

　　开工：下半年

　　竣工时间：２００８年１２月

　　楼房结构：多层

　　咨询电话：６８７０６８８８、６８７０６９９９。

　　生活条件：该小区周围有华山路小学，四十二中，华山医院，世纪联华，双河集贸市场。

　　报名地点：启攵福花园二期华山路与汝河路交叉口启攵福中原临时接待中心，市民可以乘坐３０１、Ｔ５、８３路到达。

    此次经适房价最高为２３００元／平方米申购者只能选一个小区办理手续三摇不中者可报两个小区

　　此次经适房全部是９０平方米以下的小房子，小高层均价在２２００~２３００元／平方米；多层住房均价在１７００~１８００元／平方米。凡参加过三次而没有摇中的申购者，这次可以选择两个不同的小区报名。

　　【销售方式】

　　三摇不中者可报两个小区

　　这次公告销售的４个项目，将按项目分别摇号确定入围选房名单。购房者（不含三次以上报名人员）只能选择其中１个项目办理申购登记手续，选定就不能变更，对于在多个项目登记的，一经发现将取消此次摇号资格。

　　目前连摇三次不中的申购者，大约有１２００人。为了照顾这类人群，增大他们的入围几率，这次公开选房中他们可以同时选择两个不同的项目各报名一次。如果两个项目同时入围，在选房时必须放弃其中一个。

　　已摇中者此次不可再报名，一经发现，将取消其购房资格。各小区报名点也将张贴每天报名情况。

　　目前，中心已经暂停受理经济适用房申请业务，第四期选房结束后，才可恢复受理申请业务，时间待定。

【房价】

　　最高房价为２３００元／平方米

　　和前三期房均价相比，此次房价略微上扬。分两种户型，小高层均价２２００元／平方米~２３００元／平方米；多层住房均价１７００元／平方米~１８００元／平方米。赵扬说，房价是有一些变化，但不是开发商自己定的，是经过政府部门研究定下来的，购房者可以放心购买。

　　自去年５月份建设部等部门联合下发了“国六条”，要求９０平方米以下的房子必须占到小区房源的７０％后。在这次即将开售的经济适用房中，全部是９０平方米以下的小房子。

　　“面积小了，总房价也少了，减轻了购房者的负担，这样就可以多入住一些困难的家庭。”中心一负责人说。

　　【今年计划】

　　竣工７０万平方米，再开工７０万平方米

　　此次摇号，将从购房者中选择几个市民代表负责现场操作。市民代表的产生将采取微机摇号的方式，在４个项目的申购人员中随机产生２０名。

　　公开销售现场由人大代表和政协委员现场操作随机摇取，从这２０名代表中选举产生８名进行现场操作的市民代表。

　　从去年４月，郑州市第一次采用公开摇号的方式销售经济适用房后，至今共有４５００多套经适房被公开销售。其中，紫南花园小区、珠江荣域、西湖春天、安泰金苑，４个小区房源已经进行了选房，这就意味着，房子已经名花有主了，而西湖春天一期的经适房钥匙也已经交到了业主手中。

　　今年郑州经济适用房还将竣工７０万平方米，开工面积也要达７０万平方米，到时候，市民会有更多选择。

　　【选房经验】

　　报名靠后并不是坏事

　　早在去年４月首批公开摇号销售的经济适用房小区中，西湖春天小区的报名比例达到２０∶１（购房者∶房源），这是至今公布的前三期经济适用房源中，最“火”的小区。

　　而在第三期公布的房源里，通源国际小区的报名比例不到１∶１。也就是说，只要报了这个小区的申购者，就能百分百买上经济适用房，而综合后的报名比例一般为６∶１。

　　同样都是报名申购，为什么会出现这么大的差别呢？郑州市住房公积金中心的工作人员分析：每天售楼小区都会公布报名的人数，但多数报名者都不看，心里认准了哪个小区，就只管报名。同时，比例差别还和公布的房源位置、竣工时间、户型等多种因素有关，报名的顺序并不是选房的顺序。

　　一位第一期就选上房子的购房者李先生公布了他的秘密，在现在商品房价上涨的大环境下，对于购买经济适用房者来说，首先要考虑的是有房住，然后再考虑其他的东西。报名时，不要急着赶早，只要不超过报名时间，越往后越能掌握小区报名总的情况，方便自己选择更容易摇中号的小区报名。